Сдам Квартиру Балашиха Московская область

🔥 Уникальная возможность стать владельцем шикарного трехэтажного коттеджа в Балашихе, всего в нескольких километрах от столицы! 🔥

Этот уютный уголок расположен в микрорайоне Николо-Архангельский, который славится развитой инфраструктурой и комфортом для жизни. Всё необходимое — в шаговой доступности:

✨ школы и детские сады;
✨ поликлиника (взрослая и детская);
✨ торговые центры;
✨ парки (Никольско-Архангельский и Вишняковский);
✨ храм;
✨ источник с чистой питьевой водой;
✨ почта;
✨ банк;
✨ рестораны;
✨ фитнес-клуб;
✨ бассейн;
✨ стадион.

Кроме того, здесь есть благоустроенный парк для прогулок, теннисный и конный клубы, а также уютный сквер с фонтаном в лесопарковой зоне.

🚗 Транспортная доступность радует: всего 5 км до МКАД по Носовихинскому шоссе и 10 минут пешком до станции МЦД-4 "Никольское".

🏡 Давайте подробнее о самом доме:
1. Стены из поризованного камня с утеплением и облицовкой из кирпича (Германия). Толщина стен — 70 см.
2. Ленточный фундамент, заложенный на глубину промерзания.
3. Монолитные перекрытия.
4. Мансардный этаж выполнен из дерева.
5. Финская металлочерепица на крыше.

🛋️ Планировка дома:
1-й этаж: просторный холл, бойлерная, санузел с душевой кабиной, кладовая и выход в гараж на две машины с помещением для хранения инструментов и погребом.
2-й этаж: кухня, уютная хозяйская спальня, большая гостиная с камином, санузел с ванной и гардеробная.
3-й этаж: холл, рабочий кабинет, две спальни и санузел с ванной.

Полы с подогревом на первом этаже, керамогранит, ламинат во всех других помещениях. Все стены окрашены в спокойные тона, создавая атмосферу уюта.

✨ И, конечно же, мраморная лестница, соединяющая этажи, станет настоящим украшением вашего нового дома!

🪟 Окна ПВХ Rihao, двухкамерные, обеспечивают тепло и комфорт.

🔌 Коммуникации:
- электричество 15 кВт
- центральное водоснабжение скважина 120 м
- центральный газ
- газовое отопление
- септик Юнис

🌳 Информация по участку:
- площадь 535 кв.м.
- категория ЗНП
- назначение ЛПХ

На участке расположена прекрасная двухэтажная баня, которая может служить гостевым домиком. Она выполнена в едином стиле с основным домом и также стоит на кадастровом учете.

Планировка бани:
1-й этаж: сауна, душ, санузел и кухонная зона.
2-й этаж: комната отдыха с выходом на лоджию с видом на дом.

Пол с подогревом на первом этаже.

Также на участке имеется закрытая беседка 6*5, дровница и мангальная зона. Весь участок огорожен забором из металлопрофиля и оборудован видеонаблюдением.

📜 Кадастровые номера:
50:15:0020216:14 - участок
50:15:0020216:63 - дом
50:15:0020216:380 - баня

По документам: один собственник более 5 лет, без долгов и обременений.

💰 Объект подходит под ипотеку.

👀 Просмотр только по предварительной записи!

💵 Цена: 58 000 000 руб.

📞 8-991-245-45-21

Что вы думаете об этом варианте? Напишите в комментариях!