Сдам Дом 1 этаж Красногорск Красногорский район Московская область

АРЕНДА ПОМЕЩЕНИЯ 195,5 м² НА НАБЕРЕЖНОЙ В ПАВШИНСКОЙ ПОЙМЕ

г. Красногорск
30.03.2026

Предлагаем в аренду коммерческое помещение площадью 195,5 м², расположенное на первой линии набережной Москвы-реки в густонаселённом районе Павшинская Пойма по адресу:
г. Красногорск, Красногорский бульвар, д. 24, пом. 20А.

Район активно развивается и насчитывает более 70 000 жителей, что обеспечивает стабильный поток клиентов для бизнеса.

⸻

ЛОКАЦИЯ И ОКРУЖЕНИЕ

• Первая линия набережной — популярная прогулочная зона района с высоким пешеходным трафиком
• Плотная жилая застройка и высокая концентрация целевой аудитории
• 10–15 минут пешком до метро Мякинино и станции МЦД Пенягино
• Развитая инфраструктура: жилые комплексы, рестораны, зоны отдыха, спортивные и образовательные учреждения

Локация формирует стабильный поток посетителей в течение всего дня.

⸻

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ

• Площадь: 195,5 м²
• Этаж: 1 этаж жилого дома
• Отдельный вход со стороны набережной
• Панорамные витринные окна — отличная видимость и рекламный потенциал
• Свободная планировка — удобно адаптируется под разные форматы бизнеса
• Качественный современный ремонт
• Круглосуточный доступ (24/7)

Инженерные возможности:

• достаточная электрическая мощность для коммерческого оборудования
• система вентиляции и кондиционирования
• возможность подключения нескольких интернет-провайдеров
• установка систем видеонаблюдения и контроля доступа

Рядом расположена городская парковка для посетителей.

Помещение ранее использовалось под студию танцев, что подтверждает его удобство для проектов с высокой посещаемостью.

⸻

ВОЗМОЖНЫЕ ФОРМАТЫ БИЗНЕСА

Помещение подходит для различных коммерческих проектов:

• компьютерный или киберспортивный клуб
• игровой центр / VR-пространство
• детский или образовательный центр
• студия танцев или фитнеса
• шоурум / студия услуг
• тематическое кафе или лаунж-пространство

Площадь и планировка позволяют создать функциональное пространство с несколькими зонами.

⸻

КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ

• Арендная ставка: 2 100 руб./м² в месяц
• Ежемесячная арендная плата: 410 550 руб.
• Договор аренды: 11 месяцев с возможностью пролонгации
• Обеспечительный платеж: 1 месяц аренды
• Коммунальные услуги: оплачиваются отдельно по фактическому потреблению

Без комиссии. Прямая аренда от собственника (ИП).

ПРИГЛАШАЕМ НА ПРОСМОТР
Помещение обладает удачным расположением, хорошей видимостью и подходит для развития бизнеса с постоянным клиентским потоком.

Готовы организовать показ в удобное для вас время.

Контактное лицо:
Худякова Екатерина Сергеевна
Телефон: 8-922-710-79-99
E-mail: ekater1na.s@