Продам 2 комнатную Квартиру 1 этаж Московская область

Продается Жилой и земельный участок находятся в коттеджном поселке Шарматово в 15 км от Великого Новгорода. Рядом находится резиденция губернатора Новгородской области,к которой ведет хорошая дорога. За дорогой следят,,зимой всегда чистят. Коттеджный поселок тихий,рядом лес и река Сосница в 300 метрах от дома. В километре от дома еще одна река Большая Вишера. Места грибные,хорошая охота и рыбалка. Дом 130 кв.метров расположен на участке 15,5 соток.Участок ровный,огорожен забором из проф.листа.На участке имеются,грядки с плодородной землей для насаждений и посадок.Также на нем расположены два строения хоз.назначения( 2 бытовки).Одна из них с печкой-буржуйкой.На участке,рядом с домом,отсыпаны две ровные площадки для парковки автомобилей(выровнены,отсыпаны асфальтовой крошкой и гравием,фракция 5×20).Территория освещается двумя диодными фонарями,расположенными на 2х столбах,,снаружи и внутри территории.Включение/выключение освещения производится из дома.Электрический счетчик расположен на столбе снаружи,управляется с пульта.
Дом общей площадью 130 кв.метров, 2х этажный, 2024 г. постройки. Материал стен: бревно,пристройка-150й брус.Утепление стен-Роквулл,, 100ка,,
Обшит виниловым сайдингом высокого качества(пр.во Германия).Кровля: металочерепица.
Первый этаж дома полностью жилой.На нем расположены: тамбур -5 кв.м, комната -15 кв.м,гардеробная - 12 кв.м, комната- 12 кв.м, холл(коридор)- 9 кв.м, ванная - 10 кв.м( с сан.узлом и душевой кабиной,пр.во Италия), большая кухня-гостинная - 24 кв.м с новой встроенной кухней,изготовленной на заказ.
Второй этаж, которому ведет новая лестница,оборудован черновым полом(шпунтованная доска,утепление,сверху ОЗБ 12 мм). Проведена разводка канализации для оборудования сан.узла.Общая площадь второго этажа- 50 кв.метров.Можно обустроить на свой вкус.
Коммуникации:
Отопление- эл.котел Zota 12 кВт. и разводка батарей по помещениям 1 го этажа( установлено 9 батарей),плюс инфракрасный пол в тамбуре и дополнительно в кухне-гостинной. Зимой тепло,дом хорошо утеплен.
Водоснабжение: подача воды из колодца погружным насосом.Система оснащена теплым кабелем для подогрева. Ничего не промерзает!!!
Колодец: 8 колец, 3 кольца воды постоянно.Колодец почищен,герметичен,кольца промазаны. Сверху защищен Домиком,обшитом в едином с домом стиле.
Канализация: Биостанция с несколькими уровнями очистки.
Газ: привозной в баллонах. Баллон установлен на улице,осуществлена врезка в дом,, к газ.плите.
Электричество по дому распределено по фазам,вся система выведена на щиток,который находится в тамбуре. Подвальное помещение также освещается. Включение из дома( Работы проводил проф.электрик с высоким уровнем допуска).Подвал сухой. Произведена обработка антисептиками. Грызунов нет!!! Проверено,,
Ремонт в доме свежий(осень 2024 года)с использованием качественных материалов. Все оборудование- эл.котел, батареи отопления,разводка, бойлер 100 литров,душевая кабина,сантехника.Все новое!!! Имеются документы и паспорта качества.
Транспортная доступность: До поселка хорошая асфальтовая дорога,до дома от основной дороги идет грунтовка( ок.100 метров). Осенью 2024 года отсыпана асф.крошкой и уплотнена. Сделан хороший подъезд к дому ( дренажная труба,отсыпка,уплотнение асф.крошкой и гравием).
Социальная коммуникация: Соседи хорошие,доброжелателные. Шума,гама,нет. Большинство- дачники,живут только летом.
При продаже: новым собственникам остается вся мебель. цена 8800т.руб. +79517242205 торг .